Поскольку полы и потолки могут быть отделаны декоративными настилами, штукатуркой и т. д., отделку демонтируют. Далее, при визуальном осмотре обращают внимание на следующие дефекты:
- Наличие трещин и сколов бетона.
- Отслоение и разрушение стяжки.
- Обнажение арматурного каркаса.
- Следы замачивания на отдельных участках плиты.
- Появление провисаний и прогибов.
- Поскольку несущая способность плит может снижаться вследствие коррозии арматуры, в некоторых случаях приходится скрывать конструкции. И тогда усиление перекрытий неизбежно.